Tout a une fin !

Nous ne concevons plus l’agence immobilière comme un commerce de proximité mais comme un service maintenant possible à l’échelle du Grand Paris. Car aujourd’hui l’expérience numérique et les données immobilières devenues publiques permettent d'offrir des services performants à un prix cohérent.

Pourquoi ?

Si les agences de quartiers se sont bien sûr modernisées, leurs pratiques commerciales ont par contre très peu évolué. Elles restent notamment avec des prix élevés et des commerciaux rémunérés à la commission. Un fonctionnement qui à notre sens ne va pas dans l’intérêt de ses clients.

Faire autrement

Offrir un service de vente immobilière efficace à un prix juste, dans un cadre commercial clair et apaisé. C’est ce que nous appelons notre concept d’agence "Made in France", par opposition aux méthodes commerciales importées des agences immobilières US. Bienvenue chez nous !

VENDRE AVEC NOUS !

3%
D’HONORAIRES
ET PAS PLUS !

 

Aujourd'hui une vente immobilière se fait à l'échelle du Grand Paris, mais toujours avec une expertise locale et ses particularités propres que sont le quartier, sa rue, ses caractéristiques et prestations.

 

Nous communiquons et nous diffusons nos annonces sur les plus grandes plateformes et réseaux immobiliers. Nous captons tous les acquéreurs en recherche, qu'ils soient dans votre quartier, sur le territoire du Grand Paris, en Régions ou à l'étranger.

 

Une seule et même personne suit votre dossier et vous accompagne de l'estimation aux visites, des négociations à la signature finale chez les notaires.

Depuis 2010, nous gérons pour nos clients l'intégralité de leurs projets de ventes sur Paris et Ile-de-France.

 

  • Expertise et évaluation objective du bien.
  • Montage du dossier de vente.
  • Nous faisons réaliser les diagnostics obligatoires.
  • Mise en place du plan de commercialisation et de communication.
  • Prises de rendez-vous et visites selon les disponibilités établies.
  • Sélection des acquéreurs potentiels.
  • Gestion des offres et leurs négociations.
  • Finalisation de la vente en lien avec les notaires.

 

Se rencontrer

FICHES PRATIQUES

NOS ENGAGEMENTS

 
Efficacité

Pour être efficace il faut être spécialisé. Chez nous pas de syndic, pas de gestion, pas de locations. Notre métier c'est la vente.

Un référent unique qui vous accompagne durant tout le processus de vente. Du dossier et des visites, de l'avis de valeur à la signature chez le notaire.

Un taux d'honoraires unique à 3%. Soit environ 45% inférieur à une agence classique. (Selon l'étude Homepilot de septembre 2018 portant sur le taux d'honoraires moyen des agences parisiennes).

 
Transparence

Nos mandats de ventes ne sont pas coercitifs. Ils n'ont pas de période d'engagement obligatoire de 3 mois comme chez les agences classiques. Vous conservez ainsi la maitrise de votre engagement avec nous et restez sécurisés.

Chez nous pas d'avis de valeur exprimé en ''net vendeur''. Ce terme, propre aux agences du passé, sert à déconnecter la valeur réelle de votre bien de leurs commissions bien souvent très (trop) élevées. Sachez-le, il n'existe qu'un seul prix, le prix de marché.

 
Relationnel

Chez nous pas de méthodes commerciales ni de fonctionnement sur le modèle des franchises américaines. On fait du ''made in France '' !

Car notre valeur ajoutée est aussi notre état d'esprit, une autre façon de penser et de faire ce métier, en transparence et avec un relationnel clair et apaisé.

Nous sommes là pour vous informer, vous conseiller et pour vous accompagner en partenaire de confiance dans la réalisation de vos projets immobiliers.

CE SONT EUX QUI LE DISENT

  • "L’agence nous avait été recommandée pour la vente de notre appartement familial. Nous avons beaucoup apprécié la disponibilité et le professionnalisme. Ils se sont occupés de tous les aspects légaux et règlementaires liés à la vente. L’agence a fait, compte tenu du caractère atypique de l'appartement, une évaluation supérieure au prix du marché local et notre bien a été vendu en une semaine au prix proposé."


    Dominique

  • "L'immeuble venait juste de se doter d'un tout nouveau syndic ayant pour mission d'essuyer les plâtres d'une dizaine d'années de gestion calamiteuse et, pour couronner le tout, nous résidons à l'étranger et désirions que la vente se fasse, si possible sans que nous ayons à nous déplacer. Laurent Midena s'est attelé à la charge de s'occuper de notre dossier. La façon dont il s'est acquitté de la vente de notre appartement a dépassé toutes nos espérances. Il a su trouver le bon acquéreur et trouver un terrain d'entente qui le satisfasse autant lui que nous, ce qui est le gage d'une bonne transaction. A l'écoute, disponible et extrêmement professionnel, monsieur Midena nous a même fourni les coordonnées d'un excellent notaire qui nous a permis de régler cette vente à distance."


    Emmanuelle

  • ''J’avais mis en vente mon appartement familial par une agence du quartier. Au bout de trois mois quelques visites et peu d’avancée, c’est une amie qui m’a parlé de Lucane Valorisation et de M. Midena avec qui elle avait vendu quelques mois auparavant. La dynamique fut différente, plus de présence, plus de visites et une offre intéressante acceptée avant l’été.''


    Marie

  • "I was looking to sell my Paris apartment for one year, trying with different brokers that were unable to bring a qualifying offer close to the appraisal. When I was introduced to Mr Midena, he appraised the apartmenta little higher than the previous broker and starting marketing the apartment immediatly. Every month he sent me a very useful report detailing numbers of calls, visits and expressions of interest. Around three month after listing it, he brought three qualifying offers, one of them 5% above the target prize, which we accepted. He made the process simple, fast and effective. I highly recommend him."


    Marcelo

  • "D’une grande disponibilité pendant tout le processus de vente de notre appartement, des visites régulières qui nous ont permis de trouver un acquéreur fiable et de vendre au bon prix. Sens du relationnel et confiance indispensable pour confier les clés de notre chez nous."


    Manon

  • "Lucane Valorisation a été un atout décisif dans la vente de notre appartement. Les conseils pour le mettre en valeur nous ont été précieux. La vente s’est faite dans un climat de confiance partagée. Nous recommandons !"


    Véronique

  • "Laurent mon interlocuteur m’a immédiatement fait une très bonne impression globale. Voilà quelqu’un de sérieux, ponctuel et compétent, ça fait du bien dans le milieu. Conforté par son très bon suivi de dossier, je n’ai pas hésité à lui confier la vente de plusieurs biens."


    Christian

  • "Chez Lucane Valorisation, ils sont très rassurants, l’information est très claire et la relation agréable. On se sent en confiance, entre les mains de personnes qui semblent avoir une vraie volonté de bien faire ce métier, avec des valeurs éthiques que l’on ne croise pas souvent chez les autres agents immobiliers."


    Claudia

  • "Rencontrés pendant une recherche d’appartement que Lucane Valorisation vendait et séduit par le dynamisme et l’approche personnalisée de Laurent, j’ai tout de suite pensé à eux par la suite quand j’ai voulu vendre mon bien. À l’écoute, pédagogue et humain, ils ont su me faire dépasser mon scepticisme quant à la profession : ils savent ce qu’ils font et font ce qu’ils disent !"


    Denis

  • La manière dont M. Midena s’était occupé de la vente de mon appartement avait été un vrai coup d’air frais. Il a clairement expliqué, entre autre, que le vendeur était son client. Savoir cela m’a rassuré et c’est avec confiance que je lui ai confié la vente. Je me trouvais à l’étranger pendant tout le processus mais malgré cela notre communication avait été excellente. M. Midena me tenait au courant sans que je le sollicite, ce que j’ai vraiment apprécié. Il a été très présent et il m’a facilité beaucoup de taches, petites et grandes. Son implication et professionnalisme à chaque niveau a été exemplaire. Je le recommande sans hésitation.


    Junior

  • Au printemps 2019 Paris Match qui réalisait un article sur des agences immobilières parisiennes ayant une approche différente du métier nous a contacté. Voici un extrait de l'article : '' Laurent a commencé sa carrière sur le terrain, dans une agence classique. Son expérience lui permet aujourd'hui de proposer une nouvelle manière de travailler. Fini l'agence de quartier et les honoraires élevés qui à son sens entachent la relation de confiance avec ses clients. ( ) Spécialisée sur la vente, les clients trouvent ce dont ils ont besoin, un service pro efficace et personnalisé avec des honoraires au plus juste.''


    Paris Match


  
LUCANE VALORISATION

3, place de Wagram
75017 Paris
 

NOUS ÉCRIRE

 
Pour en savoir plus,
Passez moi petit coup de fil
ou envoyez-moi un mail !

Laurent Midena
06 69 98 03 81


Si vous vous reconnaissez un peu en nous,
N'hésitez pas à nous consulter !  


La majorité des biens que nous vendons nous sont confiés par les recommandations de nos réseaux et anciens clients. Transparence, Confiance, Efficacité et Discrétion, des mots qui ont du sens et que nous nous attachons à respecter au mieux. Ils témoignent pour nous de notre loyauté envers nos clients et de la pérennité de notre démarche. Encore merci à toutes celles et à tous ceux qui nous ont déjà fait confiance.
Toutes les agences immobilières ne se ressemblent pas !

LAURENT MIDENA, Associé-Fondateur

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